5 τρόποι για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας

Πίνακας περιεχομένων:

5 τρόποι για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας
5 τρόποι για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας
Anonim

Όταν βάζετε το σπίτι σας στην αγορά ακόμη και τα μικρά πράγματα μπορούν να κάνουν τη μεγάλη διαφορά. Το σπίτι σας είναι μια επένδυση και όπως οι περισσότερες επενδύσεις, μπορείτε να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας με μερικές έξυπνες αγορές και λίπος αγκώνα. Το να αφιερώσετε χρόνο και χρήμα για να κάνετε βελτιώσεις στο σπίτι και να καθαρίσετε το σπίτι σας μπορεί να αυξήσει γρήγορα την αξία του σπιτιού σας και να διευκολύνει την πώληση.

Βήματα

Μέθοδος 1 από 5: Βελτίωση του εσωτερικού

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 1
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 1

Βήμα 1. Εφαρμόστε ένα φρέσκο στρώμα χρώματος

Ξανά και ξανά οι μεσίτες τονίζουν ότι ένα φρέσκο στρώμα χρώματος είναι ο ευκολότερος τρόπος για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας. Τούτου λεχθέντος, ένα φωτεινό μοβ δωμάτιο μπορεί να απογοητεύσει τους πιθανούς αγοραστές. Προτιμήστε ουδέτερους τόνους όπως μπεζ ή απαλό πράσινο με απλούς λευκούς πίνακες για να προσελκύσετε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών.

  • Εάν είστε σε οικονομικό προϋπολογισμό, βάψτε πρώτα τα πιο συχνά χρησιμοποιούμενα δωμάτια, όπως την κουζίνα, το σαλόνι και το κύριο μπάνιο.
  • Αποφύγετε τόσο τα έντονα χρώματα όπως το ροζ ή το κίτρινο όσο και τις σκούρες αποχρώσεις όπως το καστανό ή το καφέ σοκολάτας, καθώς αυτές είναι πολωτικές επιλογές για ορισμένους αγοραστές.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 2
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 2

Βήμα 2. Αφαιρέστε τυχόν ταπετσαρία και αντικαταστήστε την με χρώμα

Η ταπετσαρία είναι μια μεγάλη απενεργοποίηση για τους πιθανούς αγοραστές, επειδή είναι μια ταλαιπωρία που πρέπει να αφαιρεθεί εάν δεν τους αρέσει. Κολλήστε στα ουδέτερα χρώματα βαφής για να έχετε τη μέγιστη αξία για το σπίτι σας.

Ορισμένες ταπετσαρίες, ειδικά σε μικρά δωμάτια, μπορούν να είναι αποτελεσματικές εάν επιλεγούν σωστά. Κολλήστε σε ήρεμα, απλά μοτίβα πάνω από μεγάλες και τολμηρές εικόνες

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 3
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 3

Βήμα 3. Αφήστε το φως

Μια έρευνα του 2007 HomeGain διαπίστωσε ότι ο φωτισμός ήταν το νούμερο ένα πράγμα που χρησιμοποίησαν οι δυνητικοί αγοραστές για να διαχωρίσουν τα καλά σπίτια από τα υπέροχα. Μπορείτε να προσθέσετε ελκυστικό φωτισμό με διάφορους τρόπους:

  • Εγκαταστήστε διακόπτες dimmer που βελτιώνουν τη διάθεση.
  • Βάλτε σε ένα φεγγίτη ή σωλήνες ήλιου (γυάλινες τρύπες στην οροφή που επιτρέπουν στο ηλιακό φως) να φέρει φως φυσικά.
  • Αφαιρέστε τις μεγάλες και βουλωμένες κουρτίνες.
  • Αντικαταστήστε τους παλιούς λαμπτήρες με ενεργειακά αποδοτικές λυχνίες LED για μια καθαρή, μοντέρνα εμφάνιση χωρίς να σπάσετε την τράπεζα.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 4
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 4

Βήμα 4. Επενδύστε σε νέες συσκευές

Ένας νέος φούρνος, πλυντήριο ή ψυγείο λέει στον αγοραστή ότι το σπίτι είναι ενημερωμένο. Ωστόσο, οι παλιές συσκευές μπορούν να σηματοδοτήσουν ότι το σπίτι σας χρειάζεται δαπανηρές επισκευές ή βελτιώσεις, μειώνοντας την αξία. Αγοράστε μια νέα συσκευή εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά πολλαπλές. Έχοντας μια λαμπερή, υψηλής ποιότητας συσκευή όπως πλυντήριο πιάτων δίνει την εντύπωση ότι όλες οι συσκευές σας είναι υψηλής ποιότητας.

  • Ωστόσο, ένας νέος φούρνος από ανοξείδωτο ατσάλι θα φαίνεται περίεργος αν οι υπόλοιπες κοντινές συσκευές είναι φθαρμένες, ρετρό.
  • Αν έχετε οικονομικό προϋπολογισμό, αναζητήστε νέα «πρόσωπα» για τις συσκευές σας. Συχνά η μπροστινή πλάκα ενός φούρνου ή πλυντηρίου πιάτων μπορεί να αφαιρεθεί και να αντικατασταθεί με μια νέα εάν καλέσετε τον κατασκευαστή σας και ζητήσετε αντικατάσταση.
  • Η αντικατάσταση των εξαρτημάτων στο μπάνιο σας μπορεί επίσης να βοηθήσει στην προσθήκη αξίας. Σκεφτείτε να αντικαταστήσετε την τουαλέτα σας με μια πιο καινούργια.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 5
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 5

Βήμα 5. Αντικαταστήστε τα σκασμένα, σημαδεμένα ή λεκιασμένα δάπεδα

Παλιά χαλιά, ξύσματα ξύλου και βρώμικα πλακάκια μπορούν να προκαλέσουν πτώση της αξίας του σπιτιού σας όταν βγαίνει στην αγορά. Σκίστε το παλιό δάπεδο και προσθέστε πλακάκια, καθαρά ξύλινα πατώματα ή ένα νέο χαλί. Ξοδεύοντας $ 1, 000 σε νέο όροφο αυξήστε την αξία του σπιτιού σας κατά $ 2, 000.

  • Ξεκινήστε σε δωμάτια "υψηλής αξίας" όπως η κουζίνα ή το σαλόνι αν θέλετε νέους ορόφους. Αυτά είναι τα πρώτα δωμάτια που παρατηρούν πολλοί αγοραστές.
  • Προμηθευτείτε πλακάκια για μικρά, συχνά βρώμικα δάπεδα (μπάνιο/κουζίνα), σκληρό ξύλο για το σαλόνι ή την τραπεζαρία και χαλί ή ξύλο για τα υπνοδωμάτια.
  • Οι πρόσφατες τάσεις απέφυγαν τα χαλιά, καθώς οι περισσότεροι καταναλωτές προτιμούν πλέον τα πατώματα από σκληρό ξύλο.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 6
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 6

Βήμα 6. Δώστε προσοχή στα μικρά πράγματα

Ακόμα και οι μικρότερες, φθηνότερες διορθώσεις μπορούν να κάνουν το σπίτι σας να λάμψει και να πουληθεί για περισσότερα. Σβήστε την κουρτίνα του ντους για μια καθαρή γυάλινη πόρτα ντους. Όσο περισσότερα ερωτηματικά εξαλείφετε για πιθανούς αγοραστές τόσο πιο πιθανό είναι να πουλήσετε το σπίτι σας στη σωστή τιμή. Μερικές γρήγορες διορθώσεις περιλαμβάνουν:

  • Νέο χαλί για την είσοδο.
  • Νέα φωτιστικά.
  • Νέες βρύσες και λαβές.
  • Καθαρίστε και ξαναβάψτε τα πλακάκια στην κουζίνα και το μπάνιο.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 7
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 7

Βήμα 7. Περπατήστε στο σπίτι σας με έναν κτηματομεσίτη

Οι επαγγελματίες μεσίτες γνωρίζουν τις τάσεις στην περιοχή σας και μπορούν να συνεργαστούν με τον προϋπολογισμό σας για να έχουν την καλύτερη απόδοση της επένδυσής σας. Φέρτε τα για να εκτιμήσετε το σπίτι σας και προτείνετε τρόπους βελτίωσής του. Ο προγραμματισμός μπροστά θα σας βοηθήσει να πάρετε τα περισσότερα χρήματα πίσω όταν βγάλετε τελικά το σπίτι σας στην αγορά.

Μέθοδος 2 από 5: Αναδιαμόρφωση για αύξηση αξίας

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 8
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 8

Βήμα 1. Εκτελέστε κάθε απαραίτητη συντήρηση και επισκευή

Τίποτα δεν μπορεί να αποτρέψει έναν δυνητικό αγοραστή, όπως η γνώση ότι θα πρέπει να βυθίσουν $ 2, 000 σε νέα υδραυλικά όταν μετακινούνται. Απευθυνθείτε στα βασικά του σπιτιού σας, (πρόχειρα παράθυρα, διαρροές, σκουριασμένες υδρορροές κ.λπ.) ή οποιοδήποτε ακριβό οι ανακαινίσεις που κάνετε θα περάσουν απαρατήρητες.

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 9
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 9

Βήμα 2. Ξοδέψτε χρήματα στην κουζίνα σας πριν από οποιοδήποτε άλλο δωμάτιο

Η κουζίνα είναι το πιο σημαντικό δωμάτιο στο σπίτι όταν πρόκειται για την αξία του σπιτιού. Αυτό είναι το δωμάτιο στο οποίο εστιάζουν οι περισσότεροι αγοραστές και μπορείτε να αναμένετε να λάβετε έως και το 85% του κόστους αναδιαμόρφωσής σας όταν πωλείται το σπίτι.

  • Ένα φρέσκο στρώμα χρώματος που κρύβει πιτσιλιές μπορεί να ανανεώσει φθηνά μια κουζίνα.
  • Βρείτε ή αγοράστε ένα μέρος για να μαζέψετε τα πιάτα και τα βιβλία μαγειρικής σας για να κάνετε την κουζίνα σας να φαίνεται καθαρή και ευρύχωρη
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 10
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 10

Βήμα 3. Εγκαταστήστε αντίστοιχα ερμάρια και πάγκους

Αυτή είναι μια λύση πολύ υψηλής αξίας, ειδικά αν γίνεται με ενημερωμένες συσκευές. Ξεκινήστε από την κουζίνα πριν ενημερώσετε το μπάνιο ή τα υπνοδωμάτια. Τα νέα ντουλάπια μπορούν να μεταμορφώσουν εντελώς ένα δωμάτιο προς το καλύτερο, δίνοντας την εμφάνιση ότι ολόκληρο το δωμάτιο είχε μια ανανέωση. Για μια φθηνότερη επίλυση, προσλάβετε μια εταιρεία που θα καθαρίσει και λεκιάσει τα παλιά σας ντουλάπια, κάνοντάς τα να μοιάζουν σαν να προήλθαν από το κατάστημα υλικού.

Οι πάγκοι από μάρμαρο ή γρανίτη είναι ακριβοί αλλά τείνουν να διαρκούν περισσότερο, παραμένοντας όμορφοι με την ηλικία

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 11
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 11

Βήμα 4. Χτυπήστε τους τοίχους ή αφαιρέστε μεγάλα φωτιστικά για να κάνετε το σπίτι σας πιο ανοιχτό

Ο αριθμός των τετραγωνικών ποδιών στο σπίτι σας είναι ένας σημαντικός δείκτης της αξίας του σπιτιού σας. Αλλά μπορείτε να δημιουργήσετε την ψευδαίσθηση περισσότερου χώρου εξαλείφοντας επίσης την ακαταστασία. Στους ιδιοκτήτες σπιτιών αρέσουν τα μεγάλα σχέδια, καθώς μπορούν να φανταστούν πώς τα δικά τους αντικείμενα θα γεμίσουν το σπίτι όταν μετακομίζουν.

  • Γκρεμίστε ουσιώδεις τοίχους.
  • Αφαιρέστε το νησί στη μέση της κουζίνας για να ανοίξετε το σπίτι.
  • Εγκαταστήστε τις πτυσσόμενες γαλλικές πόρτες για να επιτρέψετε τη ροή αέρα μεταξύ δωματίων όπως η κουζίνα και η τραπεζαρία.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 12
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 12

Βήμα 5. Γνωρίστε ότι μόνο τα κλειστά δωμάτια με μόνωση προσθέτουν τετραγωνικά μέτρα

Η προσθήκη μιας βεράντας με οθόνη είναι μια δαπανηρή επιχείρηση, αλλά μπορεί στην πραγματικότητα να μην βοηθήσει την αξία του σπιτιού σας μακροπρόθεσμα, επειδή δεν μπορεί να υπολογιστεί ως μέρος της πλατφόρμας σας. Ολοκληρώνοντας το υπόγειο, ωστόσο, μπορεί να αποκομίσετε ανταμοιβές όταν είναι ώρα για μεταπώληση.

  • Εάν έχετε τα χρήματα, σκεφτείτε να προσθέσετε επιπλέον δωμάτια στο σπίτι σας. Μεγαλύτερα σπίτια, χωρίς αποτυχία, πωλούνται για περισσότερα χρήματα. Ωστόσο, οι προσθήκες είναι δαπανηρές στην κατασκευή τους και ενδέχεται να χρειαστούν αρκετοί μήνες για να ολοκληρωθούν.
  • Σε γενικές γραμμές, η βελτίωση της τρέχουσας κατοικίας σας θα οδηγήσει σε μεγαλύτερη απόδοση της επένδυσής σας από την προσθήκη νέων τμημάτων.

Μέθοδος 3 από 5: Βελτίωση του εξωτερικού χώρου

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 13
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 13

Βήμα 1. Εγκαταστήστε ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα

Τα μοντέρνα παράθυρα κάνουν το σπίτι σας να φαίνεται όμορφο και παρέχουν μόνωση για εξοικονόμηση κόστους θέρμανσης και ψύξης. Τα νέα παράθυρα με διπλό τζάμι είναι ακριβό για αγορά (75-100 $), αλλά σας εξοικονομούν χρήματα μακροπρόθεσμα και θα αυξήσουν σημαντικά την αξία του σπιτιού καθιστώντας το πιο ενεργειακά αποδοτικό.

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 14
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 14

Βήμα 2. Ζωγραφίστε ξανά την εξώπορτά σας

Η μπροστινή πόρτα είναι το πρώτο πράγμα που βλέπουν οι δυνητικοί αγοραστές και η βαφή μιας πόρτας είναι ένας φθηνός τρόπος για να κάνετε μια μεγάλη πρώτη εντύπωση. Επικεντρωθείτε στην είσοδό σας για να ιντριγκάρετε τους αγοραστές πριν καν μπουν στο σπίτι.

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 15
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 15

Βήμα 3. Εξετάστε τους ηλιακούς συλλέκτες

Η πράσινη τεχνολογία είναι σε εφαρμογή και τα ενεργειακά αποδοτικά σπίτια έχουν μεγάλη επιτυχία στην αγορά. Τα ηλιακά πάνελ κάνουν το σπίτι σας να φαίνεται μοντέρνο και πρωτοποριακό και σηματοδοτούν τους πιθανούς αγοραστές ότι θα εξοικονομήσουν χρήματα αφού αγοράσουν το σπίτι.

  • Οι ηλιακοί συλλέκτες μπορούν να οδηγήσουν σε φοροαπαλλαγές για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, γεγονός που θα αυξήσει γρήγορα την αξία του σπιτιού σας.
  • Από την άλλη πλευρά, τα ηλιακά πάνελ μπορεί να είναι μια μεγάλη ανησυχία για τον αγοραστή. Εάν πληρώνετε υψηλά ποσοστά μίσθωσης σε τρίτο μέρος, όταν σπάσουν τα πάνελ, ποιος θα τα διορθώσει; Επίσης, τα φθηνά εισαγόμενα πάνελ νοικιάζονται για 20 χρόνια, αλλά μερικές φορές διαρκούν μόνο για πέντε έως οκτώ χρόνια.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 16
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 16

Βήμα 4. Ενημερώστε την πλευρά σας

Η νέα επένδυση βινυλίου είναι ένας από τους κορυφαίους τρόπους για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας και συνήθως μπορείτε να επιστρέψετε όλο το κόστος κατά τη διάρκεια μιας πώλησης. Όχι μόνο οι νέες πλαισιώσεις συνήθως προσφέρουν λίφτινγκ στο σπίτι σας, αλλά συνήθως βοηθούν στο κόστος μόνωσης και θέρμανσης.

Η πολυτελής επένδυση, όπως οι σανίδες από ίνες από τσιμέντο από PVC, μπορεί πραγματικά να σας βγάλει χρήματα από μια πώληση, επιστρέφοντας συχνά κέρδος 3-5%

Βήμα 5. Εξετάστε την αναβάθμιση της τοιχοποιίας

Με τα χρόνια, το ασβέστη που χρησιμοποιείται σε σπίτια από τούβλα θα αρχίσει να θρυμματίζεται και να υποβαθμίζεται λόγω της αντίδρασης με το αλάτι στον αέρα. Τελικά θα εμφανιστούν ρωγμές και οι τοίχοι από τούβλα θα χαλαρώσουν.

  • Η διαδικασία στερέωσης του παλιού κονιάματος και επαναφοράς των τοίχων από τούβλα στην αρχική τους κατάσταση ονομάζεται επανατοποθέτηση. Περιλαμβάνει την αφαίρεση του παλιού κονιάματος και την αντικατάστασή του με νέο κονίαμα.
  • Έγινε σωστά, η κατάδειξη από τούβλα θα εξασφαλίσει την ακεραιότητα του σπιτιού για τουλάχιστον 40 χρόνια.
  • Ο επανατοποθέτηση από τούβλα ενισχύει την οπτική ελκυστικότητα του σπιτιού και θα αυξήσει την πιθανότητα περισσότερων ανθρώπων να αρέσουν στην ιδιοκτησία, η οποία με τη σειρά της θα δημιουργήσει ανταγωνισμό στην τιμή. Έχοντας ένα οπτικά ελκυστικό σπίτι για πώληση θα αυξήσει κατά προσέγγιση την τιμή με 2-5%.

Μέθοδος 4 από 5: Εξωραϊσμός

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 17
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 17

Βήμα 1. Προσθέστε θάμνους ή λουλούδια στις άκρες του σπιτιού σας

Ξεκινήστε κοντά στην μπροστινή πόρτα και προσθέστε μικρά φυτά στις άκρες του σπιτιού σας για να το κάνετε ανοιχτό και ελκυστικό. Αυτό κοστίζει μόνο μερικές εκατοντάδες δολάρια, αλλά ένα ελκυστικό γκαζόν φέρνει περισσότερους αγοραστές και αυξάνει την αξία του σπιτιού σας πριν κανένας περάσει από την εξώπορτα.

  • Κόψτε ή αντικαταστήστε τον κατάφυτο θάμνο εάν έχει ήδη φυτευτεί.
  • Χρησιμοποιήστε φωτεινά, πολύχρωμα λουλούδια όπως ο Ιβίσκος, τα καστανά μάτια, οι Αζαλέες ή οι Ζίννιες.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 18
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 18

Βήμα 2. Καθαρίστε τη διαδρομή προς την μπροστινή πόρτα

Θέλετε να κάνετε όποιον μπαίνει στο σπίτι να αισθάνεται σαν βασιλιάς στο δρόμο. Μερικές απλές ιδέες για να κάνετε το διάδρομό σας το κόκκινο χαλί των πωλήσεων σπιτιών περιλαμβάνουν:

  • Φυτέψτε λουλούδια κατά μήκος του διαδρόμου.
  • Τοποθετήστε μικρούς λαμπτήρες κατά μήκος του σκυροδέματος. Μπορείτε να αγοράσετε αυτόνομα ηλιακά φώτα στα περισσότερα καταστήματα υλικού που είναι κατασκευασμένα για να τοποθετούνται έξω.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 19
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 19

Βήμα 3. Εγκαταστήστε ένα νέο γραμματοκιβώτιο

Το κουτί στο τέλος του δρόμου σας μπορεί να είναι μια τελευταία σκέψη κατά την αναδιαμόρφωση, αλλά μπορεί να είναι το πρώτο πράγμα που βλέπει κάποιος. Εάν είναι ερειπωμένο, σκουριασμένο ή πέσει κάτω, τότε οι άνθρωποι θα υποθέσουν το ίδιο για το σπίτι σας. Μπορείτε εύκολα να αγοράσετε και να εγκαταστήσετε το νέο γραμματοκιβώτιό σας μόνοι σας και να το κάνετε να λάμψει για μερικά δολάρια.

  • Βάψτε το ξύλινο στύλο για να μην σαπίσει.
  • Φυτέψτε μικρά λουλούδια, όπως τα κατιφέδες, γύρω από τη βάση του γραμματοκιβωτίου.
Αύξηση της αξίας του σπιτιού σας Βήμα 20
Αύξηση της αξίας του σπιτιού σας Βήμα 20

Βήμα 4. Εργαστείτε σε ένα υγιές γκαζόν

Αυτό μπορεί να είναι δύσκολο σε ορισμένα κλίματα, αλλά το υγιές γρασίδι είναι πράσινο, χωρίς ζιζάνια και καλύπτει ολόκληρο το γκαζόν. Χρησιμοποιήστε το "Weed & Feeds" που είναι ειδικά σχεδιασμένα προϊόντα που γονιμοποιούν το γρασίδι και σκοτώνει τα ζιζάνια, για να απαλλαγείτε από μικρά κομμάτια ζιζανίων και να ποτίζετε το γρασίδι σας τουλάχιστον 1-2 την εβδομάδα.

Εάν το γκαζόν σας έχει μεγάλα γυμνά μπαλώματα, σκεφτείτε να αγοράσετε το γκαζόν σας επαγγελματικά ή να εγκαταστήσετε χλοοτάπητα (ήδη καλλιεργημένο γρασίδι) για να κάνετε το γκαζόν σας να σκάσει

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 21
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 21

Βήμα 5. Κρατήστε τον εξωραϊσμό σας απλό

Αποφύγετε τις υπερβολές, όπως η προσθήκη γηπέδου ποδοσφαίρου ή ένας τεράστιος, καταπράσινος κήπος, που μπορεί να σηματοδοτήσει στους αγοραστές ότι το σπίτι σας είναι «υψηλής συντήρησης». Πιο σημαντικό από έναν εκθαμβωτικό κήπο ή ένα σιντριβάνι είναι ένας καθαρός, ελκυστικός χλοοτάπητας.

  • Κόβετε τακτικά το γρασίδι σας έτσι ώστε να είναι κομψό και καθαρό.
  • Τραβήξτε τυχόν ζιζάνια τα παρτέρια.
  • Χρησιμοποιήστε έναν παλαιοχορτοσυλλέκτη για να κόψετε το ψηλό γρασίδι δίπλα στο σπίτι, τον δρόμο και τους πεζόδρομους.

Μέθοδος 5 από 5: Προετοιμασία για να πουλήσετε το σπίτι σας

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 22
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 22

Βήμα 1. Μην βάζετε το σπίτι στην αγορά μέχρι να είστε έτοιμοι

Οι πρώτες 2 εβδομάδες στην αγορά είναι όταν ένα σπίτι δημιουργεί θόρυβο και ενδιαφέρον. Εάν εξακολουθείτε να φτιάχνετε την οροφή ή να βάφετε τους τοίχους όταν εμφανίζονται οι πρώτοι αγοραστές, χάνετε την καλύτερη ευκαιρία να πουλήσετε το σπίτι. Περιμένετε να βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά μέχρι να είναι καθαρό και ενημερωμένο.

Αύξηση της αξίας του σπιτιού σας Βήμα 23
Αύξηση της αξίας του σπιτιού σας Βήμα 23

Βήμα 2. Καθαρίστε το σπίτι σας μέχρι να λάμψει

Αυτός είναι ο ευκολότερος τρόπος για να αυξήσετε την πιθανότητα να πουλήσει το σπίτι σας για το ποσό που σας αξίζει. Η καθαριότητα ενός σπιτιού είναι το πρώτο πράγμα που θα προσέξει ένας υποψήφιος αγοραστής και δεν έχει σημασία πόσο υπέροχοι φαίνονται οι πάγκοι σας αν είναι καλυμμένοι με ψίχουλα. Εάν δεν έχετε αρκετό χρόνο, προσλάβετε υπηρεσία καθαριότητας μια μέρα πριν δείξετε το σπίτι για να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι αφρώδη.

  • Ξεσκονίστε τις επιφάνειες.
  • Καθαρίστε τα δάπεδα και αφαιρέστε τυχόν λεκέδες.
  • Σκουπίστε το ψυγείο, το φούρνο και τους πάγκους στην κουζίνα.
  • Καθαρίστε τις τουαλέτες, τα ντους και τα μπάνια.
  • Αδειάστε το ντουλάπι σας εν μέρει - σε όλους τους αγοραστές αρέσει να βλέπουν πόσο αποθηκευτικό χώρο μπορεί να έχουν.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 24
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 24

Βήμα 3. Θυμηθείτε να καθαρίσετε και το εξωτερικό του σπιτιού

Θα πρέπει να προσέχετε το ίδιο για να καθαρίσετε το εξωτερικό του σπιτιού σας με το εσωτερικό του. Διατηρήστε το χορτάρι σας και καθαρίζετε τακτικά τους κήπους και τα παρτέρια για να κάνετε μια καλή εντύπωση καθώς οι αγοραστές μπαίνουν στον δρόμο.

  • Αφιερώστε χρόνο για να σκουπίσετε τις εξωτερικές πλευρές των παραθύρων.
  • Εάν οι πλευρές του σπιτιού σας είναι βρώμικες, νοικιάστε ένα πλυντήριο πίεσης για να απομακρύνετε τη βρωμιά από την επένδυση.
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 25
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 25

Βήμα 4. Αφαιρέστε τα ίχνη των κατοικίδιων ζώων

Κατοικίδια ζώα, παιχνίδια κατοικίδιων ζώων, κουτιά απορριμμάτων και μαλλιά όλα δίνουν στο σπίτι την ψευδαίσθηση της βρωμιάς, η οποία μπορεί να μειώσει σημαντικά την αξία του σπιτιού σας. Καθαρίστε το χάος του κατοικίδιου ζώου σας και αφήστε όλα τα εφόδια για τα κατοικίδια ζώα μακριά από το βλέμμα σας καθώς δείχνετε στο σπίτι σας για να κάνετε την καλύτερη εντύπωση.

Αύξηση της αξίας του σπιτιού σας Βήμα 26
Αύξηση της αξίας του σπιτιού σας Βήμα 26

Βήμα 5. Μην κάνετε μεγάλες ανακαινίσεις πριν από την πώληση

Δυστυχώς, η προσθήκη ενός νέου υπνοδωματίου και μπάνιου στην πίσω πλευρά του σπιτιού σας δεν θα αυξήσει την αξία αρκετά για να επιστρέψετε όσα ξοδέψατε. Επικεντρωθείτε αντίθετα σε μικρές ανακαινίσεις, οι οποίες μπορούν να επιστρέψουν περισσότερα χρήματα από όσα ξοδέψατε όταν είναι η ώρα της πώλησης. Οι μεγάλες ανακαινίσεις συχνά κοστίζουν περισσότερα χρήματα από ό, τι προσθέτουν στην αξία του σπιτιού.

Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 27
Αυξήστε την αξία του σπιτιού σας Βήμα 27

Βήμα 6. Αφαιρέστε προσωπικά αντικείμενα

Τόνοι οικογενειακών φωτογραφιών, knick-knacks και προσωπικά αντικείμενα αποτελούν μεγάλη απενεργοποίηση για τους πιθανούς αγοραστές. Ενώ θέλετε το σπίτι σας να αισθάνεται σπιτικό, δεν θέλετε να φαίνεται τόσο προσωπικό ώστε ο επόμενος ιδιοκτήτης να μην μπορεί να δει τον εαυτό του να ζει σε αυτό. Κρύψτε τυχόν παιχνίδια, βιβλία, υπολογιστές ή αναμνηστικά όταν οι άνθρωποι έρχονται να δουν το σπίτι σας και περιορίστε τον αριθμό των οικογενειακών φωτογραφιών που είναι διάσπαρτες στο σπίτι εάν υπάρχει μια εικόνα σας σε κάθε τοίχο.

Συνιστάται: