Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού, οι πιθανότητες είναι ότι αργά ή γρήγορα θα βρεθείτε να εργάζεστε με έναν τεχνίτη για να περιορίσετε μια μεγάλη λίστα με μικρά έργα επισκευής σπιτιών, όπως να κρεμάσετε μια πόρτα ή να αντικαταστήσετε μια βρύση που διαρρέει. Δεδομένου ότι το σπίτι σας είναι το νούμερο ένα περιουσιακό σας στοιχείο, είναι ζωτικής σημασίας να βρείτε έναν αξιόπιστο, αξιόπιστο τεχνίτη στον οποίο μπορείτε να εμπιστευτείτε για να κάνει τη δουλειά σωστά. Ένας καλός τεχνίτης θα προταθεί, θα εκτελέσει εργασίες υψηλής ποιότητας σε λογικές τιμές και, πρώτα και κύρια, θα σέβεται εσάς και το σπίτι σας.
Βήματα
Μέθοδος 1 από 2: Εύρεση καλών υποψηφίων
Βήμα 1. Ζητήστε από έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας μια παραπομπή
Μιλήστε με τα αγαπημένα σας πρόσωπα και δείτε αν γνωρίζουν κάποιον που θα πρότειναν. Ζητήστε τους λεπτομερή, ειλικρινή ανατροφοδότηση σχετικά με τον γενικό χαρακτήρα και τα επαγγελματικά πρότυπα του ατόμου, καθώς και την απόδοσή τους. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού θα έχουν προσλάβει εξωτερική βοήθεια τουλάχιστον μία ή δύο φορές και ως εκ τούτου θα μπορούν να κάνουν μια αξιόπιστη σύσταση.
Η παραπομπή από τους πιο κοντινούς σας ανθρώπους είναι ίσως ο καλύτερος τρόπος για να εντοπίσετε έναν καλό τεχνίτη, καθώς θα ξέρετε αμέσως ότι μπορείτε να εμπιστευτείτε το συγκεκριμένο άτομο για να ολοκληρώσει τη συμφωνία
Βήμα 2. Κυνηγήστε έναν τεχνίτη που ταιριάζει στο λογαριασμό στο διαδίκτυο
Οι διαδικτυακοί ιστότοποι ανασκόπησης επιχειρήσεων όπως το HomeAdvisor και το Angie's List προσφέρουν στους χρήστες καταλόγους πολλών διαφορετικών τύπων επαγγελματιών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των χειροποίητων. Ομοίως, ιστότοποι με επίκεντρο την ανατροφοδότηση πελατών όπως το Yelp μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε μια αίσθηση του τι είδους εργασία κάνει ένας εργολάβος. Αναζητήστε έναν τεχνίτη με υψηλή βαθμολογία αστέρων ή θετικές κριτικές που μιλούν για την επικαιρότητα, την τεχνογνωσία και τον γενικό επαγγελματισμό τους.
- Να είστε συγκεκριμένοι σχετικά με τον τύπο βοήθειας που αναζητάτε στους όρους αναζήτησης. Εάν χρειάζεστε απλώς κάποιον να σας βοηθήσει με διάφορα έργα, πιθανότατα να ξεφύγετε με μια γενική αναζήτηση όπως "τεχνίτης". Εάν έχετε πρόβλημα με την οροφή ή τα υδραυλικά σας, καλύτερα να αναζητήσετε έναν ειδικό σε ένα αυτών των πεδίων.
- Αυτές τις μέρες, πολλοί χειροποίητοι έχουν τις δικές τους ιστοσελίδες όπου διαφημίζουν τις υπηρεσίες τους. Ενώ η περιήγηση στον ιστότοπο ενός τεχνίτη μπορεί να σας παρέχει χρήσιμες πληροφορίες, τα σχόλια τρίτων είναι πάντα ένας καλύτερος τρόπος για να αξιολογήσετε την ποιότητα και την αξία της εργασίας τους.
Υπόδειξη:
Εάν δεν έχετε τύχη σε κανέναν από τους μεγάλους ιστότοπους κριτικών επιχειρήσεων, υπάρχουν επίσης πολλοί λιγότερο γνωστοί πόροι που μπορείτε να εξερευνήσετε, όπως Thumbtack, Porch, Kudzu και Houzz.
Βήμα 3. Διαβάστε κριτικές και αναζητήστε προτάσεις σε φόρουμ κοινότητας επισκευής σπιτιών
Ενώ είστε συνδεδεμένοι, δείτε αν το μέρος που ζείτε έχει μια σελίδα κοινότητας στην οποία μπορείτε να περιηγηθείτε για παραπομπές. Πολλές νεότερες γειτονιές και συγκροτήματα διαμερισμάτων, για παράδειγμα, έχουν πίνακες μηνυμάτων όπου οι κάτοικοι μπορούν να μοιράζονται λεπτομέρειες για τις εμπειρίες τους με χειροποίητους που έχουν χρησιμοποιήσει στο παρελθόν. Μία από αυτές τις αναρτήσεις θα μπορούσε να είναι το επόμενο καλύτερο πράγμα για μια σύσταση από στόμα σε στόμα, εάν δεν γνωρίζετε κάποιον που μπορεί να είναι σε θέση να σας δώσει ένα πολλά υποσχόμενο προβάδισμα.
- Μια άλλη επιλογή είναι να περάσετε από μια εφαρμογή όπως το Nextdoor ή το EveryBlock, τα οποία ουσιαστικά χρησιμεύουν ως ιδιωτικά κοινωνικά δίκτυα για τους κατοίκους μιας δεδομένης γειτονιάς.
- Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της απόκτησης του ονόματος ενός τεχνίτη μέσω ενός κοινοτικού φόρουμ είναι ότι γνωρίζετε ότι έχουν ήδη κάνει δουλειές σε σπίτια παρόμοια με τα δικά σας.
Βήμα 4. Επικοινωνήστε με μια τοπική εταιρεία χειροτεχνίας για γρήγορες και εύκολες δουλειές
Εάν χρειάζεστε μόνο ένα ή δύο πράγματα για να διορθώσετε και δεν είστε πολύ επίμονοι για να λάβετε μια προσωπική παραπομπή, σκεφτείτε απλά να καλέσετε μία από τις τεχνικές τεχνικές στο λαιμό σας. Οι περισσότερες πόλεις έχουν τουλάχιστον μερικές επιχειρήσεις που δανείζουν υπεργολαβικά εργαζόμενους για μικρά έργα, όπως αντικατάσταση σπασμένων πλακιδίων ή επισκευή κατεστραμμένου κιγκλιδώματος καταστρώματος.
- Βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία προσφέρει την υπηρεσία που χρειάζεστε πριν καλέσετε. Οι Handymen εκπαιδεύονται να εκτελούν μια μεγάλη ποικιλία εργασιών, αλλά ενδέχεται να μην διαθέτουν την απαιτούμενη τεχνογνωσία για την αντιμετώπιση πιο εξειδικευμένων έργων, όπως η κατασκευή αυτοκινήτου ή η επανασύνδεση ηλεκτρικής πρίζας.
- Είναι επίσης σκόπιμο να διαβάσετε τα ψιλά γράμματα στους όρους παροχής υπηρεσιών της εταιρείας. Μπορεί να χρεώνουν κρυφά τέλη ή να περιμένουν από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού να καλύψει το κόστος των απαραίτητων εργαλείων και υλικών.
Βήμα 5. Σάρωση του πίνακα ανακοινώσεων στο τοπικό σας κατάστημα υλικού
Εάν δεν έχετε καμία επιτυχία με τους διαδικτυακούς πόρους, κατευθυνθείτε στο πλησιέστερο κατάστημα υλικού ή στο κέντρο βελτίωσης σπιτιού και ρίξτε μια ματιά στον πίνακα ανακοινώσεων που είναι τοποθετημένος κοντά στην είσοδο. Δεν είναι ασυνήθιστο να βρείτε φυλλάδια και επαγγελματικές κάρτες για ανεξάρτητους εργολάβους που αναζητούν εργασία σε αυτά τα μέρη. Οι υπάλληλοι του καταστήματος ενδέχεται επίσης να είναι σε θέση να προσφέρουν συστάσεις για χειροποίητους που έχουν προμηθεύσει στο παρελθόν.
- Μην ξεχάσετε να πάρετε ένα δάκρυ ή να σημειώσετε τα στοιχεία επικοινωνίας του ατόμου, ώστε να μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί του αργότερα, εάν αποφασίσετε να του πάρετε συνέντευξη για τη δουλειά.
- Πριν προσλάβετε έναν ελεύθερο τεχνίτη, συνδέστε το όνομά του σε μια μηχανή αναζήτησης για να δείτε αν μπορείτε να ανακαλύψετε τυχόν κριτικές από πρώην εργοδότες.
- Ορισμένα μεγαλύτερα κέντρα βελτίωσης σπιτιών όπως το The Home Depot προσφέρουν ακόμη και εσωτερικές υπηρεσίες χειροτεχνίας για επιλεγμένα έργα μέσω του τμήματος Home Services.
Μέθοδος 2 από 2: Επιλέγοντας το κατάλληλο άτομο για την εργασία
Βήμα 1. Ελέγξτε τις προοπτικές σας για προηγούμενες ή εκκρεμείς καταγγελίες
Στις ΗΠΑ, είναι δυνατόν οι εργοδότες να αναφέρουν συμβεβλημένους εργαζόμενους για απάτες, αγωγές και άλλα παράπονα μέσω της ιστοσελίδας του Γραφείου Καλύτερων Επιχειρήσεων. Κάντε μια έρευνα για κάθε έναν από τους κορυφαίους υποψηφίους σας πριν υποβάλετε μια εκτίμηση για το έργο σας. Εάν έχουν εγγραφεί σημαντικά παράπονα εναντίον τους, σκεφτείτε να πάτε με τη δεύτερη επιλογή σας.
Η πρόσληψη ενός τεχνίτη χωρίς τη δέουσα επιμέλειά σας θα μπορούσε να σας προκαλέσει σοβαρό πονοκέφαλο ή ακόμη και να σας αφήσει ευάλωτους σε κλοπή
Βήμα 2. Ζητήστε εκτιμήσεις από πολλούς χειριστές για να περιορίσετε τις επιλογές σας
Μόλις ολοκληρώσετε μερικά διαφορετικά χειροποίητα που πιστεύετε ότι ταιριάζουν στις ανάγκες σας, ζητήστε τους να έρθουν στο σπίτι σας και να προσφέρουν το έργο σας ξεχωριστά. Αυτό όχι μόνο θα σας επιτρέψει να συγκρίνετε τις τιμές και να βρείτε το ποσοστό που ταιριάζει καλύτερα στον προϋπολογισμό σας, θα σας δώσει επίσης την ευκαιρία να συναντήσετε πρόσωπο με πρόσωπο, να ανακαλύψετε πόσο ακριβείς είναι και να νιώσετε την επαγγελματική τους εθιμοτυπία Το
- Λάβετε υπόψη ότι υπάρχουν περισσότεροι παράγοντες που εμπλέκονται στις αγορές γύρω από εκτιμήσεις από την τιμή. Η χαμηλότερη προσφορά θα είναι συνήθως η πιο ελκυστική, φυσικά, αλλά ενδέχεται τελικά να είστε πιο διατεθειμένοι να συνεργαστείτε με το άτομο που ήταν πιο έγκαιρο και πιο προσεκτικό.
- Μια εμπεριστατωμένη, λεπτομερής προσφορά είναι συχνά ένδειξη ικανότητας και ακεραιότητας. Εάν ένας τεχνίτης αφιερώσει χρόνο για να αναλύσει το κόστος που σχετίζεται με κάθε βήμα του έργου, δείχνει ότι νοιάζεται να κάνει τα πράγματα με τον σωστό τρόπο και όχι μόνο να συλλέξει μια αμοιβή.
Βήμα 3. Συνέντευξη προσωπικά με τους υποψηφίους σας
Ορίστε μια ώρα για να συναντηθείτε με τους χειροποίητους που σας έχουν τραβήξει τα βλέμματα και να συζητήσετε σε βάθος το έργο για το οποίο τους προσλαμβάνετε. Όπως και η αρχική προσφορά, αυτή είναι μια καλή ευκαιρία να αξιολογήσετε τις προοπτικές σας τόσο σε προσωπικό όσο και σε επαγγελματικό επίπεδο, ενώ θα σιδερώσετε όλες τις σημαντικές λεπτομέρειες της εργασίας.
Ελάτε με μια λίστα ερωτήσεων που πρέπει να κάνετε στον τεχνίτη που θα σας προσφέρει μια καλύτερη ιδέα για τα προσόντα τους. Για παράδειγμα, μπορεί να τους ρωτήσετε γιατί επέλεξαν να γίνουν τεχνίτες, πόσο καιρό ασχολούνται με την επιχείρηση ή ποια είναι τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά τους
Βήμα 4. Ζητήστε από τον τεχνίτη να παράσχει μια λίστα αναφορών
Κάθε τεχνίτης που αξίζει το αλάτι του θα μπορεί να παράγει μαρτυρίες από ικανοποιημένους πελάτες για τους οποίους έχουν εργαστεί στο παρελθόν. Οι χειροποίητοι που έρχονται προετοιμασμένοι με το δικό τους σύνολο αναφορών είναι συνήθως ένα ασφαλές στοίχημα. Εάν το άτομο σας συνέστησε επίσης προσωπικά από έναν φίλο ή αγαπημένο σας πρόσωπο, το καλύτερο.
- Είναι επίσης ένα πλεονέκτημα εάν ο τεχνίτης μπορεί να σας δείξει φωτογραφίες παρόμοιων εργασιών που έχουν ολοκληρώσει στο παρελθόν.
- Να είστε προσεκτικοί με τους υποψηφίους που αρνούνται να δώσουν τα στοιχεία επικοινωνίας των αναφορών τους, ώστε να μπορέσετε να τους μιλήσετε μόνοι σας. Μπορεί να σημαίνει ότι έχουν κάτι να κρύψουν.
Βήμα 5. Μάθετε αν ο τεχνίτης που εξετάζετε είναι ασφαλισμένος σωστά
Οι χειροποίητοι συνήθως δεν απαιτούν άδεια και η συγκόλληση είναι συνήθως απαραίτητη μόνο σε μεγάλες εργασίες βελτίωσης σπιτιού, όπως πρόσθετα και πλήρη αναδιαμόρφωση. Ωστόσο, θέλετε πάντα να ζητάτε από τον τεχνίτη σας να παρέχει απόδειξη ασφάλισης εκ των προτέρων. Τουλάχιστον, κάποια μορφή γενικής ασφάλισης αστικής ευθύνης είναι ζωτικής σημασίας. Η αποζημίωση του εργαζομένου είναι επίσης απαραίτητη εάν ο τεχνίτης έχει άλλους υπαλλήλους που εργάζονται κάτω από αυτούς.
- Φροντίστε να αναθεωρήσετε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του υποψηφίου σας μαζί με τα υπόλοιπα χαρτιά του. Ένα καλό γενικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης θα προσφέρει στον ανάδοχο κάλυψη για τουλάχιστον 1 εκατομμύριο δολάρια ανά απαίτηση.
- Όταν πρόκειται για την πρόσληψη ενός τεχνίτη, η γενική ασφάλιση αστικής ευθύνης είναι αδιαπραγμάτευτη, καθώς σας προστατεύει από το να επιβαρυνθείτε με νομική ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος στην ιδιοκτησία σας.
Βήμα 6. Βεβαιωθείτε ότι ο τεχνίτης είναι πρόθυμος να υπογράψει μια λεπτομερή γραπτή σύμβαση
Μόλις συμφωνήσετε με έναν υποψήφιο, ήρθε η ώρα να συντάξετε μια επίσημη σύμβαση για τη σφράγιση της συμφωνίας. Προχωρήστε στη γραπτή συμφωνία σας με τον τεχνίτη σας για να ανακεφαλαιώσετε και να επιβεβαιώσετε καθεμία από τις κύριες διατάξεις, συμπεριλαμβανομένου του γενικού χρονικού πλαισίου, του εκτιμώμενου κόστους και των διαδικασιών πληρωμής. Μην υπογράφετε τη σύμβαση μέχρι να είστε ικανοποιημένοι με τους όρους που καθορίζει.
- Θα πρέπει πάντα να ζητάτε σύμβαση εάν είναι η πρώτη σας φορά που εργάζεστε με έναν συγκεκριμένο τεχνίτη, ακόμη και για μικρές δουλειές το Σαββατοκύριακο.
- Το συμβόλαιό σας λέει ουσιαστικά ότι ο τεχνίτης υπόσχεται να εκτελέσει μια σειρά συμφωνημένων καθηκόντων σε καθορισμένο χρόνο για ένα προκαθορισμένο χρηματικό ποσό. Ένας τέτοιος δίσκος μπορεί να είναι χρήσιμος σε περίπτωση που προκύψει διαφωνία μεταξύ εσάς και του τεχνίτη σας.
Υπόδειξη:
Εάν δεν θέλετε να μπείτε στον κόπο να συντάξετε τη δική σας σύμβαση (ή δεν είστε σίγουροι για το πώς), μπορείτε να βρείτε προεπιλεγμένες φόρμες στο διαδίκτυο για εκτύπωση και συμπλήρωση.
Βήμα 7. Δείτε αν ο τεχνίτης προσφέρει εγγύηση για τις υπηρεσίες του
Ορισμένοι χειριστές παρέχουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού το όφελος από γραπτή εγγύηση ή παρόμοια εγγύηση, επιπλέον των όρων μιας επίσημης σύμβασης. Αυτό σημαίνει ότι εάν το πρόβλημα επανεμφανιστεί ή κάτι πάει στραβά με μια εργασία επισκευής εντός της καθορισμένης περιόδου εγγύησης, ο τεχνίτης θα επιστρέψει και θα το διορθώσει χωρίς επιπλέον κόστος. Εάν ο τεχνίτης που επιλέξατε να συνεργαστείτε παρέχει εγγύηση, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι το έργο σας βρίσκεται σε καλά χέρια.
- Οι εγγυήσεις ενός έτους είναι τυπικές για τις περισσότερες εργασίες αναδιαμόρφωσης και άλλα μεγάλης κλίμακας έργα.
- Οι εγγυήσεις είναι ένδειξη καλής πίστης όσο και τρόπος προσέλκυσης επιχειρήσεων και είναι γενικά χρήσιμες για τη διάκριση των τίμιων εργολάβων από τους λιγότερο τίμιους.
Βίντεο - Χρησιμοποιώντας αυτήν την υπηρεσία, ορισμένες πληροφορίες ενδέχεται να κοινοποιηθούν στο YouTube
Συμβουλές
- Ένας τεχνίτης δεν είναι το ίδιο πράγμα με έναν γενικό εργολάβο. Οι Handymen είναι συνήθως εκπαιδευμένοι να εκτελούν μια μεγάλη ποικιλία μικρών εργασιών, όπως βασικές εγκαταστάσεις και επισκευές. Αντίθετα, ο κύριος ρόλος ενός εργολάβου είναι να επιβλέπει μεγάλα κατασκευαστικά έργα και ανακαινίσεις που είναι πολύ μεγάλες για να μπορούν οι ιδιοκτήτες σπιτιού να το διαχειριστούν μόνοι τους.
- Κατά γενικό κανόνα, όσο πιο απασχολημένος είναι ο τεχνίτης, τόσο πιο αξιόπιστοι είναι. Ένα πλήρες πρόγραμμα δείχνει ότι οι υπηρεσίες τους έχουν μεγάλη ζήτηση.
- Ανάλογα με τους τοπικούς νόμους και το μέγεθος του έργου σας, μπορεί να χρειαστείτε οικοδομική άδεια ή παρόμοια εξουσιοδότηση για να μπορέσετε να ξεκινήσετε. Συζητήστε με τον τεχνίτη σας για να εξασφαλίσετε τις απαραίτητες άδειες για να προχωρήσετε.
