Εάν είστε επενδυτής σε ακίνητα, όπως ένα χονδρεμπόριο ή ένας χονδρέμπορος, θα υπάρξουν μεγάλα χρονικά διαστήματα όταν η ιδιοκτησία σας θα παραμείνει χωρίς επιτήρηση. Ακόμα κι αν το σπίτι καταλαμβάνεται κατά τη διάρκεια της ημέρας από τους εργολάβους που ανακαινίζουν το σπίτι, το σπίτι είναι απροστάτευτο τη νύχτα. Για να αποτρέψετε το σπίτι σας από ζημιές ή ακόμη και καταστροφή, βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει τα κατάλληλα μέτρα και ολοκληρώστε τα παρακάτω βήματα.
Βήματα
Μέρος 1 από 4: Να είσαι σε εγρήγορση
Βήμα 1. Κατανοήστε την απειλή
Τα σπίτια που περιμένουν να πουληθούν είναι πρωταρχικοί στόχοι για βανδαλισμούς, καθώς οι βάνδαλοι δεν στοχεύουν σε κατεχόμενα σπίτια αλλά μάλλον εκείνα που είναι σήμερα εγκαταλελειμμένα. Οι βάνδαλοι συχνά καταστρέφουν περιουσίες σπάζοντας παράθυρα, σπάζοντας τρύπες στους τοίχους και ζωγραφίζοντας με ψεκασμό τα πάντα. Οι επαγγελματίες θα αφαιρέσουν ακόμη και τις χάλκινες σωληνώσεις και θα το πουλήσουν για μετρητά. Το πιο αξιοσημείωτο, ίσως, είναι το γεγονός ότι τα περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια δεν καλύπτουν βανδαλισμούς μετά τον πρώτο μήνα που εγκαταλείπεται ή δεν κατοικείται ένα ακίνητο.
Μέρος 2 από 4: Βελτίωση των φραγμών
Βήμα 1. Αντικαταστήστε τις κλειδαριές
Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές, αλλά πολλοί άνθρωποι αποτυγχάνουν να αλλάξουν τις υπάρχουσες κλειδαριές μετά την αγορά. Το σπίτι διατρέχει μεγαλύτερο κίνδυνο εάν το ακίνητο αγοράστηκε λόγω κατάσχεσης ή από μια σύντομη πώληση ή ένα ακίνητο REO. Οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να είναι δυσαρεστημένοι επειδή έχασαν την κατοχή του σπιτιού τους ή αναγκάστηκαν να πουλήσουν. Εάν συμβαίνει αυτό, μπορεί να το καταβάλουν στο άτομο που προσπαθεί να κερδίσει από τη ζημία τους.
Αν δεν ξέρετε πώς να αντικαταστήσετε μόνοι σας τις κλειδαριές, ζητήστε από έναν επαγγελματία κλειδαρά να το κάνει αυτό για εσάς. Τα χρήματα που δαπανώνται θα αποπληρωθούν από τις πολύ μειωμένες πιθανότητες να αφήσει κάποιος τον εαυτό του πίσω στο ακίνητο
Βήμα 2. Κλειδώστε τις πόρτες και τα παράθυρα που δεν κλειδώνουν
Μερικές φορές, οι πόρτες και τα παράθυρα δεν έχουν κλειδαριές, ειδικά για εισόδους σε μέρη αποθήκευσης του σπιτιού, γκαράζ ή υπόστεγο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι συνετό να τοποθετήσετε τέτοιες πόρτες ή να τις κλείσετε με έπιπλα. Εάν μόλις εγκαταστήσατε νέα παράθυρα ή ένα ταξίδι στην πόρτα, ωστόσο, μπορεί να μην θέλετε να καρφώσετε καρφιά σε αυτά.
Μέρος 3 από 4: Κάνοντας το σπίτι να φαίνεται ζωντανό
Βήμα 1. Κρατήστε τα φώτα αναμμένα
Οι βάνδαλοι δεν χτυπούν γενικά σπίτια που έχουν ανθρώπους που ζουν σε αυτά. Επομένως, είναι καλή ιδέα να κάνετε το σπίτι να φαίνεται ότι είναι κατειλημμένο. Αφήνοντας τα φώτα αναμμένα στο εσωτερικό, ή τουλάχιστον έξω από το σπίτι, μπορείτε να αποτρέψετε τους ανθρώπους να εισβάλουν.
- Εάν ανησυχείτε για το κόστος του λογαριασμού ηλεκτρικής ενέργειας, μπορείτε να εγκαταστήσετε φώτα αισθητήρων κίνησης που ανάβουν μόνο όταν κάποιος πλησιάζει στο σπίτι.
- Εάν είναι η περίοδος των διακοπών, σκεφτείτε να αφήσετε κάποια εορταστικά φώτα σβηστά σε ένα χρονόμετρο, για να εμφανίζονται τη νύχτα. Μερικές διακοσμήσεις στην μπροστινή αυλή θα προσθέσουν στο θέμα.
Βήμα 2. Βάλτε κουρτίνες ή σεντόνια πάνω από τα παράθυρα
Ακόμα κι αν αφήσετε τα φώτα αναμμένα, οι έξυπνοι βάνδαλοι θα καταλάβουν το κόλπο όταν κοιτάξουν στα παράθυρα και δουν ότι το εσωτερικό είναι άδειο. Για να το αποφύγετε, αγοράστε φθηνά κουρτίνες ή κολλήστε μερικά κλινοσκεπάσματα για να καλύψετε τα παράθυρα. Το στοιχείο του μυστηρίου θα τρομάξει τους πιθανούς εισβολείς.
Εάν έχετε ανταλλακτικά έπιπλα, τοποθετήστε τα έτσι ώστε να φαίνεται αν κάποιος θα κοιτάξει μέσα από συγκεκριμένες γωνίες
Βήμα 3. Διατηρήστε τον κήπο συντηρημένο
Μην επιτρέπετε στο χλοοτάπητα να μεγαλώνει και να διατηρεί τους φράχτες, τα φυτά και τα προεξέχοντα κλαδιά κομμένα. Αφήστε μερικά φθηνά αντικείμενα για να φαίνεται ότι ο κήπος και η αυλή περιποιούνται, όπως ένα ποτιστήρι, ένας εύκαμπτος σωλήνας και ένα παλιό καρότσι.
- Εάν δεν μπορείτε να διατηρήσετε τον κήπο καθαρό μόνοι σας, καλέστε έναν κηπουρό μία φορά την εβδομάδα για να το κάνει αυτό για εσάς.
- Κρατήστε τα ανθισμένα φυτά κοντά στην μπροστινή πόρτα. Αντικαταστήστε όταν πεθαίνουν με φθηνά νέα. Αυτό δίνει την εντύπωση ότι κάποιος ζει εκεί και φροντίζει φυτά.
- Βάλτε σε ένα πενιχρό οικόπεδο λαχανικών για να φαίνεται ότι κάποιος φροντίζει έναν κήπο. Προσθέστε άρδευση για να συνεχίσετε, ενώ κανείς δεν το συνηθίζει πολύ και κάντε περιστασιακά ζιζάνια.
Μέρος 4 από 4: Αναζητώντας πρόσθετη βοήθεια
Βήμα 1. Ζητήστε από τους γείτονες να κρατούν ένα ρολόι
Αυτό μπορεί να μην είναι πάντα ένα πρακτικό πράγμα που πρέπει να προσπαθήσετε να κάνετε, αλλά όταν οι γείτονές σας φαίνεται να ασχολούνται με τη διατήρηση της κοινότητας και να παρακολουθούν τους βανδαλισμούς, ζητήστε τη βοήθειά τους. Δώστε τους τον αριθμό τηλεφώνου σας και την επαφή email, ώστε να σας ενημερώσουν εάν συμβαίνει κάτι δυσάρεστο. Ζητήστε τους να ελέγχουν την ιδιοκτησία όσο τακτικά τους βολεύει.
Αγοράστε στους γείτονές σας μια τηλεφωνική κάρτα για να μειώσετε το κόστος επικοινωνίας μαζί σας. Or δώστε τους κάτι ωραίο να σας ευχαριστήσουν για τη βοήθειά τους. Αυτό θα μπορούσε ακόμη και να είναι μια προσφορά του χρόνου σας για να κάνετε κάποια συντήρηση κηπουρικής ή φράχτη σε αντάλλαγμα για την επαγρύπνησή τους
Βήμα 2. Ζητήστε από την αστυνομία επιπλέον περιπολία
Θα μπορούσατε να ζητήσετε βοήθεια από την αστυνομία, ειδικά εάν ζείτε σε μια γειτονιά που είναι γνωστή για υψηλό έγκλημα και ζημιές. Οι αξιωματικοί συχνά θα είναι περισσότερο από ευτυχείς να σας βοηθήσουν, καθώς τα πρόσφατα στεγασμένα σπίτια σημαίνουν βελτίωση της γειτονιάς και λιγότερο έγκλημα για αυτούς.
Βήμα 3. Πληρώστε για ιδιωτική περίπολο ασφαλείας
Μπορεί να είναι επιπλέον χρήματα, αλλά αν έχετε ιδιαίτερες ανησυχίες για το ενδεχόμενο βανδαλισμού, θα δαπανηθούν χρήματα για την προστασία του ακινήτου.
Βήμα 4. Επισκεφθείτε συχνά
Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας να παρατηρήσει οτιδήποτε ασυνήθιστο ή άλλαξε στην ιδιοκτησία που δεν έχει καμία σχέση με τις ανακαινίσεις. Με συνεχή επαγρύπνηση, θα έχετε περισσότερες πιθανότητες να διατηρήσετε την ιδιοκτησία απαλλαγμένη από ανεπιθύμητους εισβολείς.
Συμβουλές
- Βάλτε τον κάδο απορριμμάτων έξω από καιρό σε καιρό και φέρτε τον ξανά εγκαίρως. Αυτό μπορεί να βοηθήσει να φαίνεται ότι κάποιος ζει στο ακίνητο.
- Μπορεί ακόμη και να σκεφτείτε να αφήσετε τα παιδιά σας να παίξουν ή να κρατήσουν οικογενειακές δραστηριότητες, στην αυλή σας για να πείσετε τη γειτονιά ότι υπάρχουν άνθρωποι που ζουν στο σπίτι σας. Άλλωστε, είναι ιδιοκτησία σας ακόμα κι αν το ξεφυλλίζετε.
- Έχετε ανταλλακτικό αυτοκίνητο; Parkσως το παρκάρετε στο δρόμο για να δώσετε την εντύπωση ότι κάποιος είναι στο σπίτι. Φυσικά, η χρησιμότητα αυτού θα εξαρτηθεί από το αν υπάρχει πιθανότητα να υποστεί βανδαλισμό και το αυτοκίνητο!
- Διακοπή ή/και συλλογή αλληλογραφίας. Τοποθετήστε μια πινακίδα "Χωρίς διαφημιστικό υλικό" στο γραμματοκιβώτιο για να αποτρέψετε τη συσσώρευση ανεπιθύμητης αλληλογραφίας που μπορεί να ειδοποιήσει τους βανδάλους σε κανέναν που δεν είναι στο σπίτι.
