Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να χτίσουν το δικό τους σπίτι. Με ένα τόσο τεράστιο έργο, ωστόσο, είναι δύσκολο να γνωρίζουμε από πού να ξεκινήσουμε. Ευτυχώς, η διαδικασία δεν χρειάζεται να είναι τόσο αποθαρρυντική αν κάνετε απλώς μια λίστα με όλα όσα πρέπει να κάνετε και τη σειρά που πρέπει να κάνετε. Ξεκινήστε αγοράζοντας ένα κομμάτι γης όπου μπορείτε να ανοίξετε το νέο σας σπίτι Το Στη συνέχεια, συντάξτε ένα σχέδιο σπιτιού με τη βοήθεια ενός αρχιτέκτονα και προσλάβετε μια ομάδα κατασκευαστών για να κάνετε το όνειρό σας πραγματικότητα.
Βήματα
Μέρος 1 από 4: Χρηματοδότηση και διαχείριση του έργου σας
Βήμα 1. Ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό εργασίας για το έργο σας
Ο αριθμός που θα καταλήξετε θα εξαρτηθεί τελικά από το είδος του διαθέσιμου εισοδήματος που έχετε, καθώς και από το ποσό που είστε διατεθειμένοι να λάβετε σε δάνεια. Η επινόηση ενός πρακτικού προϋπολογισμού είναι το κλειδί για να εστιάσετε το όραμά σας και να στρέψετε τα βλέμματά σας σε ένα σχέδιο που αγαπάτε και δεν θα σας αφήσει να πνιγείτε στο χρέος.
- Όταν χτίζετε το σπίτι σας με τη βοήθεια ενός εργολάβου κατασκευής, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε όσα περισσότερα ή περισσότερα από ό, τι αν αγοράζατε ένα σπίτι που είναι ήδη στην αγορά.
- Κάθε σπίτι είναι λίγο διαφορετικό, αλλά για μια μονοκατοικία 2, 800 τετραγωνικών ποδιών, κοιτάζετε ένα μέσο κόστος περίπου $ 290, 000. Αυτός ο αριθμός θα αυξηθεί μόνο καθώς αυξάνετε τα τετραγωνικά μέτρα ή προσθέτετε επιπλέον ανέσεις Το
Βήμα 2. Βρείτε ένα ακίνητο για να τοποθετήσετε το νέο σας σπίτι
Εάν δεν έχετε ήδη έναν ιστότοπο για το νέο σας σπίτι, το πρώτο σας βήμα θα είναι να αποκτήσετε έναν. Ξεκινήστε να ψάχνετε τριγύρω για κατάλληλα μέρη για να χτίσετε, έχοντας κατά νου τις προτιμήσεις και τους οικονομικούς περιορισμούς σας, καθώς και τους νόμους χωροταξίας κατοικιών για την περιοχή.
- Σε πολλά μέρη των ΗΠΑ, είναι δυνατό να αγοράσετε μερικά στρέμματα γης για $ 20, 000-50, 000.
- Οι ήσυχες αγροτικές και προαστιακές περιοχές είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς στους ιδιοκτήτες
- Μια άλλη επιλογή είναι να αγοράσετε πολλά σε μια υπάρχουσα ανάπτυξη και στη συνέχεια να χτίσετε το σπίτι σας σύμφωνα με τις δικές σας προδιαγραφές. Απλά φροντίστε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη της κατασκευής για να μάθετε αν υπάρχουν συγκεκριμένοι κανονισμοί για τα κτίρια που ίσως χρειαστεί να γνωρίζετε.
Βήμα 3. Υποβάλετε αίτηση για δάνειο κατασκευής για να λάβετε τα χρήματα που χρειάζεστε για να χτίσετε
Μόλις επιλέξετε το ιδανικό μέρος για το νέο σας σπίτι, μιλήστε με έναν σύμβουλο δανείων στην τράπεζά σας για να λάβετε ένα δάνειο κατασκευής που θα σας βοηθήσει να το πληρώσετε. Με ένα δάνειο κατασκευής, η τράπεζα θα σας αναλάβει όλο ή μέρος του κόστους για το ακίνητο με την αντίληψη ότι θα το επιστρέψετε μόλις τελειώσει το σπίτι σας.
- Μην ξεχάσετε να φέρετε ένα αντίγραφο του προϋπολογισμού σας στην τράπεζα μαζί σας όταν πηγαίνετε στη συνάντησή σας.
- Η εξασφάλιση ενός δανείου κατασκευής θα σας επιτρέψει να αφαιρέσετε ένα κομμάτι γης από την αγορά, έτσι ώστε κάποιος άλλος να μην μπορεί να το αγοράσει προτού το κάνετε. Σας δίνει επίσης χρόνο για να καταρτίσετε ένα σχέδιο σπιτιού και να το υποβάλετε στην τοπική σας αρχή για έγκριση.
Προειδοποίηση
Λάβετε υπόψη ότι το σπίτι που χτίζετε θα χρησιμεύσει ως εγγύηση για το δάνειο κατασκευής σας, πράγμα που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να χάσετε το σπίτι σας εάν δεν εξοφλήσετε το δάνειό σας.
Βήμα 4. Μίσθωση μεσίτη ή αντιπροσώπου αγοράς για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία κατασκευής
Ερευνήστε μεσίτες και αντιπροσώπους στην περιοχή σας και αφιερώστε λίγο χρόνο για να διαβάσετε τις μαρτυρίες πελατών για να βρείτε αυτό που συνιστάται. Η οικοδόμηση ενός σπιτιού είναι ένα πολύπλοκο έργο. Για το λόγο αυτό, συνιστάται ανεπιφύλακτα να έχετε κάποιον στη γωνιά σας για να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε στις πολλές νομικές και οικονομικές λεπτομέρειες που εμπλέκονται.
- Ένας μεσίτης θα χρησιμεύσει ως σύνδεσμος μεταξύ εσάς και του κατασκευαστή. Θα γνωστοποιήσουν τις επιθυμίες σας στον αρχιτέκτονα και την ομάδα κατασκευής σας, θα προσφέρουν πολύτιμες συμβουλές για τη μείωση του κόστους και θα φροντίσουν περίπλοκες νομικές εργασίες για εσάς.
- Μην αφήνετε τον προϋπολογισμό να σας αποθαρρύνει από τη συνεργασία με έναν μεσίτη. Η δουλειά τους είναι να ελαχιστοποιήσουν τα έξοδα του έργου σας, πράγμα που σημαίνει ότι θα καταλήξουν να πληρώνουν για τον εαυτό τους.
Μέρος 2 από 4: Προγραμματισμός του νέου σας σπιτιού
Βήμα 1. Καταρτίστε ή αγοράστε ένα λεπτομερές σχέδιο σπιτιού
Εάν έχετε προηγούμενη εμπειρία στην κατασκευή κατοικιών, μπορείτε να σχεδιάσετε τη δική σας προσαρμοσμένη κάτοψη. Διαφορετικά, το καλύτερο στοίχημά σας είναι να συνδεθείτε στο διαδίκτυο και να περιηγηθείτε σε έτοιμα σχέδια σπιτιών μέχρι να βρείτε αυτό που σας καλεί. Σχέδια όπως αυτά δημιουργούν εξαιρετικά πρότυπα-μπορείτε πάντα να τα τροποποιήσετε αργότερα για να τα πάρετε όλα όπως ακριβώς τα θέλετε.
- Κατά την επιλογή ενός σχεδίου σπιτιού, φροντίστε να λάβετε υπόψη παράγοντες όπως το συνολικό μέγεθος, τον αριθμό των επιπέδων και τη γενική ευκολία και προσβασιμότητα της διάταξης. Χαρακτηριστικά όπως αυτά θα είναι ιδιαίτερα σημαντικά αν έχετε οικογένεια.
- Οι προπληρωμένες κατοικίες έχουν τις περισσότερες φορές τιμές ανά κλίμακα και επίπεδο λεπτομέρειας. Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε οπουδήποτε από $ 700 έως $ 1, 500 αν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα πρότυπο στο διαδίκτυο.
- Το σχέδιο του σπιτιού σας θα είναι το σχέδιο για το νέο σας σπίτι. Εσείς και η οικοδομική σας ομάδα θα ανατρέχετε σε αυτό σε κάθε βήμα, οπότε είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι στη θέση τους.
Υπόδειξη
Η επιλογή ενός επιπέδου είναι ένα από τα πιο κρίσιμα (και αστεία) μέρη για την οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού, οπότε πάρτε το χρόνο σας και δείτε πολλά διαφορετικά σχέδια για να βρείτε αυτό που ταιριάζει όσο το δυνατόν πιο κοντά στο όραμά σας.
Βήμα 2. Συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα για καθοδήγηση με το σχέδιο του σπιτιού σας εάν χρειάζεστε βοήθεια
Ενώ η πρόσληψη ενός αρχιτέκτονα δεν είναι απαραίτητη, μπορεί να είναι μεγάλη βοήθεια εάν αισθάνεστε ότι είστε πάνω από το μυαλό σας με τη διαδικασία σχεδιασμού. Ένας αρχιτέκτονας μπορεί να σας βοηθήσει να βελτιώσετε τα κτιριακά σχέδιά σας και να αντιμετωπίσετε απευθείας την ομάδα κτιρίου για να βεβαιωθείτε ότι η κατασκευή εκτελείται ομαλά.
- Εάν δεν χρειάζεστε έναν αρχιτέκτονα για να κρατάτε το χέρι σας σε ολόκληρο το έργο, έχετε επίσης την επιλογή να τους πληρώσετε για διάφορες υπηρεσίες ξεχωριστά.
- Ορισμένοι αρχιτέκτονες χρεώνουν ωριαία ή ημερήσια χρέωση, ενώ άλλοι διεκδικούν ένα σταθερό ποσοστό του συνολικού κόστους κατασκευής, συνήθως 5-15%.
Βήμα 3. Υποβάλετε το σχέδιο του σπιτιού σας στην πόλη ή την κομητεία σας για έγκριση
Μόλις βάλετε τις τελευταίες πινελιές στο σχέδιο δαπέδου, στείλτε το στο τοπικό τμήμα οικιστικού σχεδιασμού. Μια ομάδα εξεταστών θα αναθεωρήσει τα σχέδιά σας για να βεβαιωθεί ότι πληροί όλους τους απαραίτητους οικοδομικούς κώδικες και τους κανονισμούς χωροταξίας. Όλοι οι υποψήφιοι κατασκευαστές πρέπει να υποβάλουν σχέδια για το νέο τους σπίτι, είτε είναι το πρώτο τους είτε το δέκατο πέμπτο τους.
- Εάν τα σχέδιά σας εγκριθούν, θα ειδοποιηθείτε μέσω τηλεφώνου ή email και αργότερα θα λάβετε αντίγραφο της οικοδομικής άδειας μέσω ταχυδρομείου.
- Εάν τα σχέδιά σας απορριφθούν, θα πρέπει να κάνετε τις συγκεκριμένες αλλαγές για να ικανοποιήσετε το τμήμα, προκειμένου να εκκαθαριστούν επίσημα για κατασκευή.
Βήμα 4. Υπολογίστε το συνολικό κόστος κατασκευής του νέου σας σπιτιού
Τραβήξτε μια ολοκληρωμένη λίστα ελέγχου οικοδόμων στο διαδίκτυο και χρησιμοποιήστε την για να σημειώσετε κάθε τι για το οποίο αναμένετε να πληρώσετε. Για να διασφαλίσετε ότι η ανάλυση σας είναι όσο το δυνατόν ακριβέστερη, θα πρέπει να περιλαμβάνει όχι μόνο το κόστος που σχετίζεται με τη γενική κατασκευή, αλλά και δευτερεύοντα έξοδα όπως ζωγραφική, διαμόρφωση και διακόσμηση.
- Μπορεί να βοηθήσει στη δημιουργία ενός γραφήματος που χωρίζει την κατασκευή σε φάσεις. Η πρώτη στήλη σας θα μπορούσε να περιλαμβάνει το κόστος γης, τις οικοδομικές άδειες και τα τέλη επιθεώρησης, η επόμενη θα περιείχε θεμέλιο, πλαίσιο και στέγες και οι επόμενες στήλες θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για την καταγραφή των μικρών λεπτομερειών φινιρίσματος.
- Πηγαίνετε πέρα από την εκτίμηση κόστους με τον μεσίτη ή τον αντιπρόσωπό σας για να βεβαιωθείτε ότι όλα έχουν υπολογιστεί. Να είστε έτοιμοι να κάνετε προσαρμογές εάν η ανάλυση δεν ταιριάζει στον προϋπολογισμό εργασίας σας.
Μέρος 3 από 4: Ολοκλήρωση των προετοιμασιών του κτιρίου σας
Βήμα 1. Προσλάβετε έναν ανάδοχο κατασκευής για να επιβλέπει την κατασκευή του νέου σας σπιτιού
Ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε έναν ειδικευμένο ανάδοχο είναι να μιλήσετε με φίλους και συνεργάτες που έχουν χτίσει τα δικά τους σπίτια και να δουν αν μπορούν να προσφέρουν μια σύσταση. Μόλις βρείτε κάποιον που ταιριάζει με το λογαριασμό, ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι έχει λάβει την κατάλληλη άδεια και δεσμούς πριν συμφωνήσετε να συνεργαστείτε μαζί του. Αυτή είναι μια αδιαπραγμάτευτη νομική προϋπόθεση στις περισσότερες πολιτείες.
- Είναι επίσης καλή ιδέα να ζητήσετε από τους υποψήφιους εργολάβους κατασκευής έναν κατάλογο αναφορών, ακόμη και αν ο νόμος δεν το απαιτεί. Επικοινωνήστε με τουλάχιστον τις μισές από τις αναφορές που ονομάστηκαν για να ακούσετε για την εμπειρία τους από πρώτο χέρι.
- Ο γενικός εργολάβος σας θα είναι υπεύθυνος για την πρόσληψη υπεργολάβων για την εξειδικευμένη εργασία, όπως υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, στέγες, εγκατάσταση παραθύρων και βαφή.
Άλλοι πόροι
Εάν δεν γνωρίζετε κάποιον που έχει συνεργαστεί πρόσφατα με έναν εργολάβο που θα πρότεινε, περιηγηθείτε σε ιστότοπους όπως το Home Advisor, το Houzz και το Angie's List για να βρείτε έναν αξιόπιστο επαγγελματία με καλό ιστορικό.
Βήμα 2. Εκπονήστε ένα πρόχειρο πρόγραμμα κατασκευής με το πλήρωμά σας
Καθίστε με τον ανάδοχο κατασκευής σας για να συζητήσετε πότε θα ξεκινήσει και θα τελειώσει κάθε φάση του κτιρίου. Τουλάχιστον, προσπαθήστε να καθορίσετε ένα χαλαρό χρονοδιάγραμμα για το πώς θα προχωρήσει το έργο. Με αυτόν τον τρόπο, θα έχετε κάποια ιδέα για το πόσο σύντομα μπορούν να ξεκινήσουν και πότε θα τελειώσει το σπίτι σας.
- Ελέγχετε περιοδικά με τον ανάδοχό σας για να επιβεβαιώσετε ότι τηρούν το συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα.
- Εάν δεν έχετε τρόπο να παρακολουθείτε τα διάφορα ορόσημα στην πορεία, ουσιαστικά θα μείνετε στο έλεος του οικοδομικού σας πληρώματος.
Βήμα 3. Συντάξτε μια επίσημη σύμβαση με τον κατασκευαστή σας
Αναθέστε σε χαρτί όλες τις σημαντικές λεπτομέρειες που σχετίζονται με το έργο. Το συμβόλαιό σας θα πρέπει να περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας του αναδόχου, τις εκτιμώμενες ημερομηνίες έναρξης και λήξης και έναν κατάλογο των απαιτούμενων υλικών, μαζί με τυχόν ειδικούς όρους που έχετε ορίσει εσείς και ο κατασκευαστής σας. Βεβαιωθείτε ότι η γλώσσα που χρησιμοποιείται είναι πλήρης και σαφώς διατυπωμένη, ώστε να έχετε τις βάσεις σας καλυμμένες σε περίπτωση διαφωνίας.
- Θα πρέπει επίσης να καθορίσετε πώς θα πληρωθεί ο ανάδοχος σας στη σύμβασή σας. Αυτές τις μέρες, οι εργολάβοι συνήθως λαμβάνουν τα χρήματά τους μέσω της επιστροφής χρημάτων, το οποίο τους επιτρέπει να συλλέγουν ό, τι χρειάζονται καθώς προχωρούν.
- Ζητήστε από τον μεσίτη ή τον πληρεξούσιο να εξετάσει τη σύμβαση μαζί σας πριν την υπογράψετε-θα είναι σε θέση να ερμηνεύσει τυχόν μπερδεμένες διατάξεις ή ορολογία για εσάς.
Βήμα 4. Αγοράστε ασφάλιση κατασκευαστή για να αποφύγετε την ευθύνη εάν είναι απαραίτητο
Οι περισσότεροι ειδικευμένοι εργολάβοι φέρουν τη δική τους ασφάλιση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να ασχοληθείτε με αυτήν. Εάν για κάποιο λόγο το δικό σας δεν το κάνει, πάρτε ένα φθηνό σχέδιο που παρέχει κάλυψη για εργατικά ατυχήματα, καταστροφές, βανδαλισμούς και κλοπές. Θα κοιμάστε καλύτερα τη νύχτα γνωρίζοντας ότι είστε εκτός λειτουργίας σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
- Ζητήστε από τον ανάδοχό σας αντίγραφο της πολιτικής του για να δείτε τι είδους προστασία προσφέρει. Εάν δεν σας αρέσει αυτό που βλέπετε, μπορείτε πάντα να αγοράσετε το δικό σας σχέδιο για να βελτιώσετε την κάλυψή σας.
- Το βασικό συμβόλαιο ασφάλισης ενός κατασκευαστή μπορεί να σας κοστίζει $ 1, 000-5, 000 ετησίως, ανάλογα με το πού χτίζετε και πόσο μεγάλο είναι το έργο σας.
- Συνήθως, δεν θα χρειαστείτε ξεχωριστό ασφαλιστήριο συμβόλαιο εάν χτίζετε το σπίτι σας σε μια υπάρχουσα κοινότητα, υποδιαίρεση ή ανάπτυξη. Θα το κάνετε, ωστόσο, εάν χτίζετε σε κομμάτι ιδιωτικής ιδιοκτησίας.
Μέρος 4 από 4: Επίβλεψη της διαδικασίας κατασκευής
Βήμα 1. Ξεκινήστε θέτοντας τα θεμέλια για το νέο σας σπίτι
Το πρώτο πράγμα που θα κάνει το οικοδομικό σας πλήρωμα όταν είναι η ώρα να ξεκινήσετε είναι να ανασκάψετε τον ιστότοπο που επιλέξατε για το νέο σας σπίτι, προετοιμάζοντας να ρίξετε το θεμέλιο. Θα το κάνουν ρίχνοντας μπετόν σε μια σειρά σανίδων "υποσέλιδων" που έχουν διαρρυθμιστεί για να σχηματίσουν το περίγραμμα του σπιτιού και των επιμέρους δωματίων του.
- Πρόσθετη διαμόρφωση εδάφους μπορεί να είναι απαραίτητη εάν σκοπεύετε να χτίσετε το σπίτι σας σε μια πλαγιά ενός λόφου ή σε άλλο κομμάτι ανώμαλου εδάφους.
- Το θεμέλιο είναι αναμφισβήτητα το πιο σημαντικό μέρος ενός νέου σπιτιού. Χωρίς ένα στιβαρό, καλά τοποθετημένο θεμέλιο, ακόμη και το πιο ωραίο σπίτι μπορεί να μαστίζεται από δομικά προβλήματα.
Βήμα 2. Βάλτε το πλαίσιο για την εσωτερική δομή του σπιτιού σας
Στη συνέχεια, οι κατασκευαστές σας θα αρχίσουν να κόβουν και να συναρμολογούν ξυλεία για το πλαίσιο, το οποίο θα παρέχει υποστήριξη για τους τοίχους, την οροφή και το πάτωμα. Αυτό πρέπει να γίνει με εξαιρετική προσοχή και ακρίβεια σύμφωνα με το σχεδιάγραμμα που έχει σχεδιαστεί για τη συγκεκριμένη κάτοψή σας.
- Το πλαίσιο πρέπει να γίνεται μόνο από μια έμπειρη ομάδα ξυλουργών-κάθε μέλος πρέπει να βρίσκεται ακριβώς στο σωστό μέρος για να διασφαλίσει ότι το πλαίσιο συγκρατείται με ασφάλεια και πληροί τα περιφερειακά πρότυπα ασφαλείας.
- Αυτό μπορεί να αποδειχθεί μια από τις πιο χρονοβόρες φάσεις κατασκευής, καθώς οι αντίξοες καιρικές συνθήκες όπως η βροχή έχουν τη δυνατότητα να επιβραδύνουν σημαντικά τα πράγματα.
Βήμα 3. Κατασκευάστε το πάτωμα, τους τοίχους και την οροφή
Μόλις υπάρχει ένα πλαίσιο για εργασία, θα προστεθούν υπεργολάβοι για δάπεδα, πλαισιώσεις και στέγες για την εγκατάσταση των κύριων εξωτερικών επιφανειών του σπιτιού σας. Αυτές οι τραχιές επιφάνειες είναι γνωστές συλλογικά ως «θήκη». Μόλις η επένδυση είναι στη θέση της, οι κατασκευαστές σας θα περιβάλλουν ολόκληρη τη δομή με περιτύλιγμα σπιτιού, το οποίο είναι ένας τύπος αδιάβροχου φράγματος που έχει σχεδιαστεί για να αποτρέπει τη ζημιά από μούχλα και υγρασία.
- Η στέγη είναι μια εκτεταμένη δουλειά από μόνη της και συνήθως θα πάρει περισσότερο χρόνο για να ολοκληρωθεί και να επιθεωρηθεί από το υπόλοιπο περίβλημα.
- Αυτό συμβαίνει επίσης όταν κόβονται τα περιγράμματα για εξωτερικά ανοίγματα όπως πόρτες και παράθυρα.
- Ανάλογα με τον τρόπο που ο εργολάβος σας προτιμά να κάνει τα πράγματα, μπορεί να επιλέξει να προχωρήσει και να εγκαταστήσει την επένδυση και άλλες εξωτερικές λεπτομέρειες αμέσως μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης.
- Οι ζημιές από νερό μπορούν να καταστρέψουν το σπίτι σας πιο γρήγορα από οτιδήποτε άλλο. Για να διασφαλίσετε ότι το σπίτι σας είναι ανθεκτικό, βεβαιωθείτε ότι προσέχετε πραγματικά τη στεγανοποίηση της στέγης, των πλαισίων, των θυρών και των παραθύρων έξω, καθώς και τα ντους, τους νιπτήρες και τις τουαλέτες σας σε εσωτερικούς χώρους.
Βήμα 4. Ενσωματώστε τα τραχιά υδραυλικά, ηλεκτρικά και συστήματα HVAC
Σε αυτό το σημείο, μια άλλη ομάδα υπεργολάβων θα ξεκινήσει την τοποθέτηση της βασικής δομής του σπιτιού σας με σωλήνες νερού και γραμμές παροχής, ηλεκτρικές καλωδιώσεις και αγωγούς για θέρμανση και κλιματισμό. Είναι σημαντικό να τοποθετήσετε τα συστατικά βοηθητικά προγράμματα ενώ οι εργολάβοι εξακολουθούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε κρίσιμες περιοχές όπως πλαισίωση τοίχων και υποδαπέδια.
- Οι σωλήνες, οι αγωγοί και η καλωδίωση του σπιτιού σας θα καλυφθούν αργότερα από γυψοσανίδα και άλλες λεπτομέρειες φινιρίσματος.
- Σε πολλές περιπτώσεις, οι κατασκευαστές θα εγκαταστήσουν γραμμές κοινής ωφέλειας και θήκη ταυτόχρονα για να αξιοποιήσουν αποτελεσματικότερα τον χρόνο τους.
Βήμα 5. Τοποθετήστε μόνωση στο πλαίσιο
Πριν από την εφαρμογή γυψοσανίδας ή άλλων επιφανειών φινιρίσματος, οι κατασκευαστές σας θα γεμίσουν τους χώρους στο πλαίσιο του τοίχου και της οροφής με κάποια μορφή μόνωσης. Η μόνωση κάνει το σπίτι σας πιο ενεργειακά αποδοτικό βοηθώντας το να διατηρήσει ένα πιο σταθερό εύρος θερμοκρασιών. Χρησιμεύει επίσης ως πρόσθετη γραμμή άμυνας ενάντια στην υγρασία και τα παράσιτα.
- Υπάρχουν πολλοί τύποι μόνωσης στο σπίτι για να διαλέξετε, συμπεριλαμβανομένου του υαλοβάμβακα, της κυτταρίνης, του ορυκτού μαλλιού, του αφρού ψεκασμού και των τσιμεντόλιθων. Συζητήστε με τον γενικό σας εργολάβο για το είδος μόνωσης που μπορεί να λειτουργήσει καλύτερα για το σπίτι σας.
- Οι μονώσεις από υαλοβάμβακα και ορυκτοβάμβακα τείνουν να είναι οι λιγότερο δαπανηρές για αγορά και εγκατάσταση, ενώ η κυτταρίνη με χαλαρή γέμιση και οι άκαμπτες αφρώδεις μονώσεις είναι από τις πιο ενεργειακά αποδοτικές επιλογές.
Υπόδειξη:
Η διασφάλιση ότι το νέο σας σπίτι είναι σωστά μονωμένο μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα από τα βοηθητικά προγράμματα.
Βήμα 6. Κρεμάστε γυψοσανίδα και συμπληρώστε τις υπόλοιπες εσωτερικές λεπτομέρειες
Οι κατασκευαστές σας θα είναι τώρα έτοιμοι να εγκαταστήσουν το γυψοσανίδα που απαιτείται για τους εσωτερικούς τοίχους. Αυτό περιλαμβάνει τη στερέωση και τη συγκόλληση φύλλων γυψοσανίδας έτσι ώστε οι ραφές μεταξύ τους να μην είναι ορατές και στη συνέχεια λείανση σε ένα στρώμα βαφής. Ενώ αυτό γίνεται, θα τοποθετήσουν επίσης διακοσμητικά διακοσμητικά στις πόρτες, τα παράθυρα και άλλα εξαρτήματα για να τους δώσουν μια τελική εμφάνιση.
Φροντίστε να συζητήσετε τις προτιμήσεις χύτευσης με τον γενικό εργολάβο ή υπεργολάβο σας. Μπορείτε να αποφασίσετε για ένα πραγματικό χρώμα για τους τοίχους σας και να το διακοσμήσετε αργότερα, όταν έρθει η ώρα να ξεκινήσετε τη διακόσμηση
Βήμα 7. Τοποθετήστε το δάπεδο και τους πάγκους
Το τελικό καθήκον της αρχικής κατασκευής είναι να βάλετε όλες τις σκληρές επιφάνειες που θα καθορίσουν την εμφάνιση του νέου σας σπιτιού. Η επιλογή του στυλ και του υλικού σας εξαρτάται αποκλειστικά από εσάς, οπότε αυτό θα είναι κυρίως θέμα επικοινωνίας του τι θέλετε στους εργολάβους σας. Κατά την επιλογή των επιφανειών σας, φροντίστε να λάβετε υπόψη τη λειτουργία καθώς και τη μόδα.
- Το σκληρό ξύλο, το κεραμίδι, το laminate και το χαλί είναι όλες κοινές επιλογές δαπέδων. Θα μπορούσατε να κολλήσετε με ένα σταθερό θέμα σε ολόκληρο το σπίτι σας ή μπορεί να συνδυάσετε και να ταιριάξετε διαφορετικά υλικά στον ίδιο χώρο.
- Ο γρανίτης, το κεραμικό και το σκυρόδεμα είναι μερικές από τις πιο περιζήτητες επιφάνειες πάγκου για κουζίνες με πολλή δουλειά. Όλα αυτά τα υλικά διατίθενται σε μεγάλη ποικιλία χρωμάτων που διευκολύνει το δέσιμο οποιουδήποτε δωματίου.
- Με όλες τις κύριες εσωτερικές επιφάνειες ολοκληρωμένες, μπορείτε να προχωρήσετε στη διακόσμηση και την εξατομίκευση του νέου σας σπιτιού.
Συμβουλές
- Εάν εργάζεστε με περιορισμένα κεφάλαια, σκεφτείτε να χτίσετε ένα μικρό σπίτι ή παρόμοιο μινιμαλιστικό χώρο διαβίωσης ως εναλλακτική λύση σε ένα πιο παραδοσιακό σπίτι.
- Μην κάνετε μια τελική πληρωμή ή μην υπογράψετε μια απελευθέρωση στο τελικό σας σπίτι μέχρι να είστε ικανοποιημένοι με αυτό. Θυμηθείτε: ως ιδιοκτήτης του ακινήτου, έχετε τον τελευταίο λόγο.
